История началась в январе 2016 года. Во время январских праздников обнаружили в одной из комнат в шкафу воду. Сначала решили, что «топят» соседи сверху. Потом выяснилось, что виновата мокрая стена (тогда были сильные морозы). Открываешь шкаф, а там, как в холодильнике… Такое, вот, новое жильё приобретают люди в Южном… * Главстройкомплекс — Пасяда.
Сразу обратились в «УК «ВКС», заактировали. Направили претензии застройщику («Главстройкомплекс»), который сразу признал строительный дефект, обещал все устранить, как станет тепло.
Зима закончилась, летом так никто и не приступил к ремонту. А бесконечные «созвоны» приводили лишь к очередным комиссиям и заверениям, что «скоро все сделаем». То у них денег нет, то альпинистов, то еще чего-то…
В итоге, поняв бесплодность попыток решить вопрос мирно, пришлось обратиться в суд с целью взыскания со строителей компенсации нанесенного ущерба.
За этот год, пока длилось наше общение с ГСК, стена в комнате вся покрылась плесенью, дорогостоящий встроенный шкаф, изготовленный на заказ, уничтожен (весь покрыт плесенью, разбух). Ну и так, не очень понятно, можно ли вообще проживать в комнате, где половина стены покрыта плесенью? А в квартире из трех комнат — в двух отваливаются обои из-за промерзания этой стены…
За все это время «Главстройкомплекс» изобразил видимость ремонта лишь в декабре 2016 года, прислав промышленного альпиниста. Был или нет сделан ремонт, насколько он выполнен качественно — сказать трудно, поскольку осмотреть снаружи стену на высоте 11-го этажа крайне затруднительно. Однако, одно точно: стена как промерзала, так и промерзает.
Обращения во Всеволожскую городскую прокуратуру на аварийное жильё «Главстройкомплекса» так и остались без внимания. Прошло уже несколько месяцев, а реакции никакой. Жильё, разумеется, ветшает. Поэтому в настоящее время готовится обращение в областную прокуратуру.
Жилищный надзор говорит, что это вопросы не к ним. При обращении в профильный комитет правительства Ленинградской области нас также заверили, что это не их вопросы…
Получается так, что дома строят, а никто не контролирует качество строительства?! А если контролируют, как могла сложиться такая ситуация?!
Дальше интереснее: при опросе соседей выяснилось, что такая ситуация наблюдается и в других квартирах в разных местах нашего дома. Где-то обои мокнут, где-то стена ледяная, а где-то (со слов соседей) при вскрытии стены оказалось, что межпанельные швы пустые — поднесенная к стене зажигалка просто тухнет… Насколько это правда, сложно говорить, пока не будет результатов экспертизы.
Но вот что настораживает — такая проблема не в одной квартире. И везде описывают примерно одинаковое.
Сейчас судом назначена экспертиза, которая должна определить качество стены в нашей квартире.
Суд вообще стоит описать отдельно. Изначально представители «Главстройкомплекс» пытались говорить о том, что я, дескать, неправильно эксплуатирую квартиру. Что же моя семья должна была творить, чтобы стены стали мокрыми? На вопрос о том, что если сложившаяся картина возникла в результате неправильный эксплуатации, почему они присылали промышленных альпинистов для ремонта с наружной стороны дома, представитель застройщика затруднилась ответить.
К слову: в судебном заседании представители «Главстройкомплекса» озвучивали, как очередную версию, ненадлежащую работу управляющей компании. Дескать, это управляющая компания что-то неправильно делает в обслуживании дома, и стена промерзает. Весьма странное умозаключение.
Я ничего не утверждаю, но, памятуя кем в недавнем прошлом являлся генеральный директор «Главстройкомплекс» Пасяда, на ум приходят совсем невеселые мысли.
Сейчас мы ждем проведение строительной экспертизы. Но вопросы у меня так и остались: Почему никто из надзорных органов не реагируют на такую вопиющую ситуацию? Неужели должна обрушиться стена 16-этажного дома, чтобы кто-то обратил на нас внимание? Сколько еще таких домов построено «Главстройкомплекс» во Всеволожске? Ведь они строят очень и очень много.
И, самое главное: уже второй год длится моя битва с застройщиком, но аварийное жильё «Главстройкомплекса» стоит без ремонта! Стоимость квартир заоблачная, а качество… Качество, как можно судить на этом примере, никто и никак не контролирует. И маловероятно, что суд присудит компенсацию, которой хватит на качественное, новое жильё…
Мы пока что никого ни в чем не обвиняем, лишь озвучиваем хронологию событий и фактические события. Я искренне надеюсь, что справедливость восторжествует и суд сможет разобраться по какой же причине промерзает стена в нашей квартире.
Артём Васильев
* Главстройкомплекс — Пасяда. Курсивом обозначены дополнения электронной версии.